邻人13号改编自井上三太原作的同名漫画外表正直善良的青年村崎十叁，因小学时代被同学欺负，而生出另一个凶残的人格－13号。10年后，为了向当时曾欺负他的赤井Toru报复，他搬到赤井居住的大厦，并加入赤井工作的公司。13号恐怖的复仇计划正式开始… 十三、13号，主角村崎的双重人格，却代表了懦弱且善良、强大而邪恶的强烈反差。少年时被赤井凌辱：吃虫，殴打，甚至被泼硫酸导致毁容的少年十三，逐渐分裂出怪物一般恐怖的人格--13号。13号为复仇而生，凡阻碍其复仇者他都毫无理由地用各种残酷手段虐杀掉。 　　故事从十三住进赤井家楼下开始，复仇计划逐步展开。十三加入赤井的建筑公地。赤井不知晓面前的十三与从前的十三是同一人，聊天中他谈到小时虐待一个叫“十三”的孩子时说“那时--真的过瘾极了”更坚定了十三杀死这家伙的信念。 　　工作中赤井常常欺负年轻的十三与老实的阿关，这两个患难同胞渐渐成了要好的朋友。阿关常常开玩笑说“我们两个合力杀死他吧”，并把自己的漫画梦以及回乡下的想法告诉十三，使得从小被同龄人欺负的十三突然找到了迷失已久的朋友的感觉，便将自己的事和盘托出。 　　说到赤井。一身黑色制服裤腿标有“南无阿弥陀佛”的“犬”的初代总长赤井贯，打小便是个无恶不作的太保。而在望的肚子被他搞大后，恶贯满盈的赤井居然生出一种要安定下来的信念。他娶了望，当了爸爸，找了份在工地上班的工作，告别了18年的流氓生活。婚后赤井是个幸福的父亲，有可爱的儿子勇气及美丽的妻子望。赤井那句“我的家庭由我来守护”的感言更是贯彻了漫画的始终。 　　随着情节的展开。目睹赤井幸福家庭的13号怒火中烧，冲进邻家对SM中的男女连刺千刀泄恨。案件引发了即将退休的警探藤泽尾出对十三的疑心。在同13号对视的过程中，尾出产生了那简直是来自地狱的眼神的感觉。随后13号杀死了一个堵在家门口勒索的无赖，割眼球的残酷手法将凶残的感官刺激推至极限。 　　13号得知十三将复仇计划告诉阿关，约了阿关到工地办公室见面。漆黑的办公桌上，13号身披军用大衣手持长刀的扮相狰狞无比。在十三的竭力阻碍下，刀口下的阿关反将长刀夺过，面对13号的求情却不忍下手。13号乘其稍有动摇夺回长刀直接灌入阿关腹中，恰逢尾出赶到阿关身后被长刀串成一串。奄奄一息的尾出突然抽枪轰中13号胸膛，13号痛苦倒地后嘴角上扬站起脱掉大衣露出防弹背心令尾出彻底绝望，紧随其后又是一阵虐杀。 　　事件升级，冲突逐步加深。尾出的黑社会儿子英明，阿关家的朋友--安宁神社的二阶堂、狐狸，以及对赤井夫妇敬爱有佳、暗恋望同时又身为蛮横凶暴的“犬”的现任总长的矮仔死神都开始了对十三的追踪、调查与捕杀。偶然发现十三对赤井夫人的暧昧关系后，死神通过各种手段打击、恐吓十三，甚至将其捉来刀插手、鸟啄耳。酷刑中十三唤回13号刺中死神要害。死神的跟班--巴隆抱其赶到赤井处，死神提醒赤井夫妇小心十三时“十三”还未出口便气绝死掉。悲伤过渡的巴隆不知所踪。 　　赤井夫妇出门看电影时望把勇气寄放在十三家。十三带勇气去游乐场玩游戏、买雪糕，简直是个天真活泼的大哥哥。然而13号出现掐住勇气的脖子，将勇气丢到了井里。追踪十三的英明目睹这一幕，确信其就是弑父凶手。摩天轮中英明持枪逼问13号，反被13号扼住身体疯狂杀死。赤井夫妇焦急等待儿子归来时看到电视中播放的游乐场发现两具尸体，顿时癫狂无措。 　　无奈的赤井家搬到乡下娘家，渐渐恢复了平静的生活。这种生活并没持续长久。尾随而来的13号再度入侵赤井家，并留下字条约赤井晚上来小时读书的学校见面。一心捍卫家庭的赤井，与复仇心切的巴隆驱车赶往学校。与此同时，二阶堂和狐狸得到情报赶到现场时，13号举着从赤井手中夺来的长枪正准备轰爆赤井的脑袋。二阶堂怒吼“青龙刀”挥刀砍伤13号后背，13号负伤而逃。追击过程中巴隆用钢琴线设下机关不料误将追赶13号的二阶堂“腰斩”而死，狐狸在悲伤中割腕，而巴隆则被钢琴压倒昏迷不醒。